購入条件
万円
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年
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比較する賃貸条件
万円
万円
ヶ月
固定資産税 10万円/年、修繕積立金 1.5万円/月、管理費 1.5万円/月
5年毎に住み替え、敷金 1ヶ月、礼金 1ヶ月、引越費用 15万円
新築・一般住宅→ 控除総額 約273万円
一般団信
15年後の推定価格: 3,894万円 （減価率 22.1%）
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万円
Monthly Payment
￥153,092
+ 維持費 ￥38,333/月
借入金額5,000 万円
総支払利息1,430 万円
維持費総額（35年）1,610 万円
住宅ローン減税-273 万円
実質総支払額7,767 万円
元金
利息
維持費
月毎の返済一覧表
| 回数 | 返済額 | 元金 | 利息 | 残高 | 元金比率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月目 | ￥153,092 | ￥90,592 | ￥62,500 | 4,991万円 | 59% |
| 2ヶ月目 | ￥153,092 | ￥90,705 | ￥62,387 | 4,982万円 | 59% |
| 3ヶ月目 | ￥153,092 | ￥90,819 | ￥62,273 | 4,973万円 | 59% |
| 4ヶ月目 | ￥153,092 | ￥90,932 | ￥62,160 | 4,964万円 | 59% |
| 5ヶ月目 | ￥153,092 | ￥91,046 | ￥62,046 | 4,955万円 | 59% |
| 6ヶ月目 | ￥153,092 | ￥91,160 | ￥61,932 | 4,945万円 | 60% |
| 7ヶ月目 | ￥153,092 | ￥91,274 | ￥61,818 | 4,936万円 | 60% |
| 8ヶ月目 | ￥153,092 | ￥91,388 | ￥61,704 | 4,927万円 | 60% |
| 9ヶ月目 | ￥153,092 | ￥91,502 | ￥61,590 | 4,918万円 | 60% |
| 10ヶ月目 | ￥153,092 | ￥91,616 | ￥61,476 | 4,909万円 | 60% |
| 11ヶ月目 | ￥153,092 | ￥91,731 | ￥61,361 | 4,900万円 | 60% |
| 12ヶ月目 | ￥153,092 | ￥91,846 | ￥61,247 | 4,891万円 | 60% |
| 2年目 | ￥153,092 | ￥91,960 | ￥61,132 | 4,881万円 | 60% |
| 3年目 | ￥153,092 | ￥93,349 | ￥59,743 | 4,770万円 | 61% |
| 4年目 | ￥153,092 | ￥94,759 | ￥58,333 | 4,657万円 | 62% |
| 5年目 | ￥153,092 | ￥96,191 | ￥56,902 | 4,543万円 | 63% |
| 6年目 | ￥153,092 | ￥97,643 | ￥55,449 | 4,426万円 | 64% |
| 7年目 | ￥153,092 | ￥99,118 | ￥53,974 | 4,308万円 | 65% |
| 8年目 | ￥153,092 | ￥100,615 | ￥52,477 | 4,188万円 | 66% |
| 9年目 | ￥153,092 | ￥102,135 | ￥50,957 | 4,066万円 | 67% |
| 10年目 | ￥153,092 | ￥103,677 | ￥49,415 | 3,943万円 | 68% |
| 11年目 | ￥153,092 | ￥105,243 | ￥47,849 | 3,817万円 | 69% |
| 12年目 | ￥153,092 | ￥106,833 | ￥46,259 | 3,690万円 | 70% |
| 13年目 | ￥153,092 | ￥108,446 | ￥44,646 | 3,561万円 | 71% |
| 14年目 | ￥153,092 | ￥110,084 | ￥43,008 | 3,430万円 | 72% |
| 15年目 | ￥153,092 | ￥111,747 | ￥41,345 | 3,296万円 | 73% |
| 16年目 | ￥153,092 | ￥113,435 | ￥39,657 | 3,161万円 | 74% |
| 17年目 | ￥153,092 | ￥115,148 | ￥37,944 | 3,024万円 | 75% |
| 18年目 | ￥153,092 | ￥116,887 | ￥36,205 | 2,885万円 | 76% |
| 19年目 | ￥153,092 | ￥118,653 | ￥34,440 | 2,743万円 | 78% |
| 20年目 | ￥153,092 | ￥120,445 | ￥32,648 | 2,600万円 | 79% |
| 21年目 | ￥153,092 | ￥122,264 | ￥30,828 | 2,454万円 | 80% |
| 22年目 | ￥153,092 | ￥124,110 | ￥28,982 | 2,306万円 | 81% |
| 23年目 | ￥153,092 | ￥125,985 | ￥27,107 | 2,156万円 | 82% |
| 24年目 | ￥153,092 | ￥127,888 | ￥25,204 | 2,004万円 | 84% |
| 25年目 | ￥153,092 | ￥129,819 | ￥23,273 | 1,849万円 | 85% |
| 26年目 | ￥153,092 | ￥131,780 | ￥21,312 | 1,692万円 | 86% |
| 27年目 | ￥153,092 | ￥133,770 | ￥19,322 | 1,532万円 | 87% |
| 28年目 | ￥153,092 | ￥135,791 | ￥17,301 | 1,371万円 | 89% |
| 29年目 | ￥153,092 | ￥137,842 | ￥15,251 | 1,206万円 | 90% |
| 30年目 | ￥153,092 | ￥139,924 | ￥13,169 | 1,039万円 | 91% |
| 31年目 | ￥153,092 | ￥142,037 | ￥11,055 | 870万円 | 93% |
| 32年目 | ￥153,092 | ￥144,182 | ￥8,910 | 698万円 | 94% |
| 33年目 | ￥153,092 | ￥146,360 | ￥6,732 | 524万円 | 96% |
| 34年目 | ￥153,092 | ￥148,570 | ￥4,522 | 347万円 | 97% |
| 35年目 | ￥153,092 | ￥150,814 | ￥2,278 | 167万円 | 99% |
※ 最初の12ヶ月は毎月表示、その後は年始めの月のみ表示しています
💡 アドバイス
総支払額では賃貸の方が安くなる試算です。資産価値やライフスタイルの自由度も含めて検討しましょう。